Århusvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².4.318.000 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.199.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.558.640 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.199.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.850.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.558.640 kr.
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	252 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	502 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	558 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	61 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	351 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	429 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	601 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	701 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	585 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	228 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu