Årløse Bygade 1, 4690 Haslev — Rækkehus · 70 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 1.023 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².1.655.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering563.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternesøparken 9, Terslev 4690 Haslev	76 m²	866 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Ternesøparken 1, Terslev 4690 Haslev	76 m²	882 m	02-06-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Ternesøparken 2, Terslev 4690 Haslev	62 m²	907 m	12-04-2025	1.230.000 kr.	19.839 kr./m²
Ternesøparken 21, Terslev 4690 Haslev	90 m²	829 m	09-06-2026	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Ternesøparken 13, Terslev 4690 Haslev	90 m²	872 m	20-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Ternesøparken 3, Terslev 4690 Haslev	90 m²	878 m	01-10-2026	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Ternesøparken 54, Terslev 4690 Haslev	90 m²	956 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Ternesøparken 39, Terslev 4690 Haslev	104 m²	851 m	18-02-2026	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Ternesøparken 5, Terslev 4690 Haslev	104 m²	873 m	02-07-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Ternesøparken 61, Terslev 4690 Haslev	104 m²	893 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu