Årløsevej 34

Villa · 205 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1247 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.029 kr/m².3.007.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrløsevej gns: 14.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.694.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årløsevej 1, Terslev 4690 Haslev	178 m²	983 m	01-01-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	609 m	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	910 m	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Ternesøvej 31, Terslev 4690 Haslev	165 m²	537 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Ternesøvej 5, Terslev 4690 Haslev	164 m²	548 m	11-01-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr 4690 Haslev	198 m²	1,9 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Tøpkildevej 53 4690 Haslev	168 m²	778 m	01-05-2026	3.571.000 kr.	21.256 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	1,5 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12 4690 Haslev	208 m²	2,4 km	28-05-2025	6.300.000 kr.	30.288 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev 4690 Haslev	198 m²	2,4 km	25-04-2024	1.645.000 kr.	8.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu