Aarø 147

Landejendom · 210 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 171.916 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 171916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.527 kr/m².4.422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAarø gns: 28.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 20.975 kr/m²+35,10 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.853.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.853.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte4.600.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	3,9 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	4,6 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	5,9 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	9,3 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	11,5 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	9,1 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	10,5 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	4,5 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	11,5 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	12,2 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu