Aarø 17

Rækkehus · 139 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 261 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².1.748.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.947.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+907,14 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 193.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel193.400 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	14,1 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Halk Grønnevej 7 6100 Haderslev	72 m²	8,5 km	03-07-2025	297.500 kr.	4.132 kr./m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	12,0 km	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Tåsingevej 4, Starup 6100 Haderslev	107 m²	11,9 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Tåsingevej 56, Starup 6100 Haderslev	106 m²	12,0 km	13-10-2025	930.000 kr.	8.774 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	13,3 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	13,2 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	13,2 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	11,7 km	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	14,3 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu