Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarø 250

Landejendom · 441 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 441 m², grund på 3.366 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
441 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
3366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².7.021.078 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAarø gns: 28.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 20.975 kr/m²+35,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk441 m² vs. 333 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.023.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,26 pct. siden aug. 2024
864k8,3M15,7M23,2M30,6M19921997200220062010201420182022202631. aug. 20242.395.000 kr.I dag · vores estimat7.023.668 kr.Markedet · 19922.293.200 kr.Markedet · 1994930.510 kr.Markedet · 19958.093.232 kr.Markedet · 19962.763.306 kr.Markedet · 19973.034.521 kr.Markedet · 19993.270.015 kr.Markedet · 20007.632.828 kr.Markedet · 20016.701.436 kr.Markedet · 20024.610.655 kr.Markedet · 20032.694.510 kr.Markedet · 20044.380.012 kr.Markedet · 20055.810.616 kr.Markedet · 20065.314.050 kr.Markedet · 20074.270.644 kr.Markedet · 20087.009.695 kr.Markedet · 20094.190.382 kr.Markedet · 20105.569.389 kr.Markedet · 20117.056.000 kr.Markedet · 201210.954.440 kr.Markedet · 20133.300.003 kr.Markedet · 201421.255.759 kr.Markedet · 20153.239.586 kr.Markedet · 20163.779.811 kr.Markedet · 201710.430.091 kr.Markedet · 20184.581.108 kr.Markedet · 20198.028.405 kr.Markedet · 20201.778.112 kr.Markedet · 20216.596.037 kr.Markedet · 20227.682.661 kr.Markedet · 20237.591.815 kr.Markedet · 202422.131.144 kr.Markedet · 202514.387.184 kr.Markedet · 20268.080.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 441 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
7.023.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²5,6 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²9,3 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²11,1 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²11,8 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²13,2 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²13,5 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²14,0 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²14,5 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²14,3 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²15,3 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden