Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarø 3

Fritidshus · 116 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.672 kr/m².2.100.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.986.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden jun. 2010
327k1,2M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20101.625.000 kr.1. jun. 20261.690.000 kr.I dag · vores estimat1.986.461 kr.Markedet · 1992327.236 kr.Markedet · 1993616.192 kr.Markedet · 1994624.660 kr.Markedet · 1995878.584 kr.Markedet · 19961.064.300 kr.Markedet · 1997760.496 kr.Markedet · 19981.236.096 kr.Markedet · 19991.179.604 kr.Markedet · 2000858.400 kr.Markedet · 2001536.616 kr.Markedet · 2002743.444 kr.Markedet · 20031.109.540 kr.Markedet · 2004936.932 kr.Markedet · 20051.543.612 kr.Markedet · 20062.233.696 kr.Markedet · 20071.435.500 kr.Markedet · 20082.279.980 kr.Markedet · 20091.086.804 kr.Markedet · 20103.759.560 kr.Markedet · 20111.450.000 kr.Markedet · 20121.363.812 kr.Markedet · 20131.003.864 kr.Markedet · 20141.219.972 kr.Markedet · 20151.789.068 kr.Markedet · 20161.574.352 kr.Markedet · 20171.555.096 kr.Markedet · 20181.644.532 kr.Markedet · 20191.294.676 kr.Markedet · 20201.719.700 kr.Markedet · 20212.018.168 kr.Markedet · 20222.332.180 kr.Markedet · 20232.246.804 kr.Markedet · 20242.594.572 kr.Markedet · 20252.389.716 kr.Markedet · 20262.515.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2010 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarø Strandvænge 3
6100 Haderslev		109 m²1,7 km29-12-20242.175.000 kr.19.954 kr./m²
Aarø Strandhøj 11
6100 Haderslev		108 m²1,7 km30-03-20261.730.000 kr.16.019 kr./m²
Aarø Sydstrand 25
6100 Haderslev		104 m²1,7 km02-06-20243.320.000 kr.31.923 kr./m²
Aarø Sydstrand 34
6100 Haderslev		88 m²1,7 km10-11-20251.595.000 kr.18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 3
6100 Haderslev		80 m²1,8 km17-09-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Aarø Strandhøj 7
6100 Haderslev		73 m²1,6 km25-01-20241.525.000 kr.20.890 kr./m²
Aarø Sydstrand 15
6100 Haderslev		67 m²1,8 km02-10-20242.200.000 kr.32.836 kr./m²
Ved Færgegården 18, Aarøsund
6100 Haderslev		100 m²1,0 km09-10-20252.091.000 kr.20.910 kr./m²
Ved Færgegården 12, Aarøsund
6100 Haderslev		88 m²1,1 km13-09-20261.895.000 kr.21.534 kr./m²
Strandengen 5
6100 Haderslev		84 m²1,1 km30-03-20262.375.000 kr.28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden