Aarø 53

Villa · 168 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².2.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-40,60 pct.
3Vores vurdering2.016.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,95 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1999 · Alm. Salg: 225.000 kr.
20. jul. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.760.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.760.800 kr.
2021nov.Ejerskifte
2014Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014850.000 kr.
1999apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø 38 6100 Haderslev	148 m²	580 m	31-01-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Aarø 253 6100 Haderslev	166 m²	1,9 km	19-03-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Aarø 36 6100 Haderslev	130 m²	606 m	30-10-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund 6100 Haderslev	232 m²	1,2 km	24-11-2024	2.625.000 kr.	11.315 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund 6100 Haderslev	245 m²	1,1 km	02-10-2025	4.850.000 kr.	19.796 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	11,3 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	12,8 km	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	14,2 km	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	11,9 km	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	14,0 km	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu