Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarø 55

Villa · 62 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 918 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
949.000 kr.
Offentlig grundværdi
826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.044 kr/m².1.086.352 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering528.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Landevej 166
6100 Haderslev		88 m²11,8 km28-01-2026775.000 kr.8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 93
6100 Haderslev		101 m²13,5 km18-08-20251.295.000 kr.12.822 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A
6100 Haderslev		118 m²11,9 km18-01-2026995.000 kr.8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 95
6100 Haderslev		106 m²13,5 km03-09-20261.425.000 kr.13.443 kr./m²
Aarøsundvej 35A
6100 Haderslev		117 m²14,1 km12-08-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund
6100 Haderslev		84 m²1,1 km18-08-20251.680.000 kr.20.000 kr./m²
Flovt Bygade 48
6100 Haderslev		75 m²4,5 km18-02-2026275.000 kr.3.667 kr./m²
Øsbygade 79A
6100 Haderslev		51 m²5,2 km05-03-2024450.000 kr.8.824 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund
6100 Haderslev		112 m²1,4 km23-09-2024565.000 kr.5.045 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund
6100 Haderslev		112 m²1,4 km05-09-2024803.520 kr.7.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden