Aarø Sydstrand 23

Fritidshus · 125 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.979 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.011 kr/m².2.043.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.803.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,21 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1996jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013680.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	20 m	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	100 m	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	204 m	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	85 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Aarø Strandhøj 11 6100 Haderslev	108 m²	456 m	30-03-2026	1.730.000 kr.	16.019 kr./m²
Aarø Strandvænge 3 6100 Haderslev	109 m²	531 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Aarø 3 6100 Haderslev	116 m²	1,7 km	12-05-2026	1.690.000 kr.	14.569 kr./m²
Aarø Strandhøj 7 6100 Haderslev	73 m²	394 m	25-01-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Ved Færgegården 18, Aarøsund 6100 Haderslev	100 m²	2,6 km	09-10-2025	2.091.000 kr.	20.910 kr./m²
Raade Strandpark 18 6100 Haderslev	108 m²	3,4 km	04-04-2024	2.012.500 kr.	18.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu