Aarø Sydstrand 32, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.815 kr/m².1.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.024.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2008Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1982Bygget
1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	53 m	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	72 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	130 m	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	23 m	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	3,8 km	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Aarø Strandhøj 7 6100 Haderslev	73 m²	295 m	25-01-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	3,7 km	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	3,8 km	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	3,4 km	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	3,7 km	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu