Aarø Sydstrand 68

Fritidshus · 152 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.603 kr/m².2.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering2.650.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,10 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	225 m	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	109 m	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	38 m	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Aarø Strandhøj 11 6100 Haderslev	108 m²	329 m	30-03-2026	1.730.000 kr.	16.019 kr./m²
Aarø Strandvænge 3 6100 Haderslev	109 m²	406 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Aarø 3 6100 Haderslev	116 m²	1,8 km	12-05-2026	1.690.000 kr.	14.569 kr./m²
Flovt Havevej 22, Flovt 6100 Haderslev	152 m²	4,0 km	12-05-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Flovt Havevej 45, Flovt 6100 Haderslev	158 m²	4,0 km	01-07-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Flovt Havevej 36, st., Flovt 6100 Haderslev	164 m²	4,1 km	24-04-2025	535.000 kr.	3.262 kr./m²
Flovt Havevej 9, st., Flovt 6100 Haderslev	164 m²	4,1 km	11-04-2025	440.000 kr.	2.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu