Aarøsund Havn 1, Aarøsund

Villa · 218 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 627 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 218 m².2.556.922 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.540.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3732,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 66.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte66.300 kr.
2017Ombygning
2012feb.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund 6100 Haderslev	232 m²	154 m	24-11-2024	2.625.000 kr.	11.315 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund 6100 Haderslev	245 m²	32 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	19.796 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund 6100 Haderslev	217 m²	411 m	02-07-2024	1.806.625 kr.	8.325 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund 6100 Haderslev	215 m²	434 m	26-02-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	464 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund 6100 Haderslev	160 m²	207 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	1,2 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	323 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	351 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	529 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu