Aarsdalevej 14, Ibsker

Fritidshus · 70 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 4.940 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.984 kr/m².1.963.700 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.135.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,65 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1997 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	47 m²	1,1 km	12-09-2024	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Nørremarksvej 7, Ibsker 3730 Nexø	64 m²	519 m	22-12-2024	1.465.000 kr.	22.891 kr./m²
Slamrebjergvej 6C, Bodilsker 3730 Nexø	55 m²	4,4 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	5,9 km	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	6,3 km	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	6,5 km	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	5,7 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	6,5 km	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	6,5 km	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	5,5 km	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu