Aarsdalevej 29A, Ibsker

Fritidshus · 104 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 13.535 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 13535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.600 kr/m².2.857.888 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.706.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 7, Ibsker 3730 Nexø	64 m²	246 m	22-12-2024	1.465.000 kr.	22.891 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	5,1 km	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Døvredalsvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	104 m²	6,5 km	04-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	6,1 km	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	5,9 km	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	6,5 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	5,3 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	5,4 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	6,5 km	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	5,3 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu