Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Årshøjen 9

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.633 kr/m².7.154.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.314.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden jan. 2026
689k1,8M3,0M4,2M5,3M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat5.314.725 kr.Markedet · 1992925.524 kr.Markedet · 1993688.832 kr.Markedet · 1994838.292 kr.Markedet · 1995848.256 kr.Markedet · 1996890.744 kr.Markedet · 19971.225.384 kr.Markedet · 19981.111.268 kr.Markedet · 19991.303.592 kr.Markedet · 20001.033.624 kr.Markedet · 20011.195.680 kr.Markedet · 20021.296.072 kr.Markedet · 20031.345.328 kr.Markedet · 20041.429.740 kr.Markedet · 20051.375.972 kr.Markedet · 20061.632.216 kr.Markedet · 20072.007.088 kr.Markedet · 20082.221.784 kr.Markedet · 20091.963.096 kr.Markedet · 20102.021.376 kr.Markedet · 20112.408.280 kr.Markedet · 20121.961.216 kr.Markedet · 20131.863.832 kr.Markedet · 20142.105.788 kr.Markedet · 20152.144.516 kr.Markedet · 20162.036.980 kr.Markedet · 20172.285.892 kr.Markedet · 20182.431.968 kr.Markedet · 20192.111.616 kr.Markedet · 20202.625.796 kr.Markedet · 20212.763.224 kr.Markedet · 20223.139.036 kr.Markedet · 20233.098.240 kr.Markedet · 20243.079.252 kr.Markedet · 20253.192.428 kr.Markedet · 20263.027.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.314.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnehøjen 10
8800 Viborg		189 m²213 m04-03-20256.100.000 kr.32.275 kr./m²
Nørresøvej 8
8800 Viborg		189 m²222 m19-10-20247.500.000 kr.39.683 kr./m²
Skovdalen 1A
8800 Viborg		182 m²149 m30-01-20256.100.000 kr.33.516 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²306 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Rådyrhøjen 6
8800 Viborg		190 m²401 m02-07-20243.395.000 kr.17.868 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²408 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Lyngdalen 18
8800 Viborg		181 m²245 m13-05-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Nørresøhøjen 11
8800 Viborg		178 m²122 m02-03-20245.950.000 kr.33.427 kr./m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²291 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²
Kolshøjen 8
8800 Viborg		172 m²93 m05-11-202512.750.000 kr.74.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden