Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Årupgade 13, Årup

Villa · 135 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 42.383 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
42383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².1.403.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)42383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.758.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden feb. 2022
329k936k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.360.000 kr.I dag · vores estimat2.758.720 kr.Markedet · 1992531.900 kr.Markedet · 1993504.630 kr.Markedet · 1994543.375 kr.Markedet · 1995656.775 kr.Markedet · 1996643.545 kr.Markedet · 1997434.295 kr.Markedet · 1998708.885 kr.Markedet · 1999832.275 kr.Markedet · 2000891.135 kr.Markedet · 20011.021.680 kr.Markedet · 2002805.005 kr.Markedet · 2003922.860 kr.Markedet · 2004802.575 kr.Markedet · 20051.279.260 kr.Markedet · 2006968.220 kr.Markedet · 2007850.635 kr.Markedet · 2008928.530 kr.Markedet · 20091.108.080 kr.Markedet · 20101.252.530 kr.Markedet · 20111.069.740 kr.Markedet · 20121.317.870 kr.Markedet · 2013988.605 kr.Markedet · 20141.123.740 kr.Markedet · 2015982.260 kr.Markedet · 20161.142.100 kr.Markedet · 2017967.410 kr.Markedet · 20181.175.040 kr.Markedet · 20191.231.470 kr.Markedet · 20201.437.345 kr.Markedet · 20211.513.890 kr.Markedet · 20221.571.265 kr.Markedet · 20231.591.785 kr.Markedet · 20241.575.045 kr.Markedet · 20251.644.165 kr.Markedet · 20261.479.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.758.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 164, Stubbæk
6200 Aabenraa		132 m²646 m03-12-20251.540.000 kr.11.667 kr./m²
Buen 264, Stubbæk
6200 Aabenraa		140 m²569 m18-12-20251.475.000 kr.10.536 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk
6200 Aabenraa		130 m²1,0 km13-10-2024945.000 kr.7.269 kr./m²
Buen 292, Stubbæk
6200 Aabenraa		124 m²692 m27-08-20241.270.000 kr.10.242 kr./m²
Buen 148, Stubbæk
6200 Aabenraa		124 m²702 m28-11-20241.550.000 kr.12.500 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk
6200 Aabenraa		140 m²1,1 km12-08-20251.550.000 kr.11.071 kr./m²
Buen 60, Stubbæk
6200 Aabenraa		128 m²988 m18-08-20251.390.000 kr.10.859 kr./m²
Wais 20
6200 Aabenraa		124 m²990 m18-09-2026900.000 kr.7.258 kr./m²
Buen 36, Stubbæk
6200 Aabenraa		145 m²1,1 km06-03-20251.420.000 kr.9.793 kr./m²
Buen 112, Stubbæk
6200 Aabenraa		151 m²813 m09-06-20251.998.000 kr.13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden