Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Årupgade 52, Årup

Landejendom · 251 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 448.087 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
515 m²
Bebygget areal
515 m²
Grundareal
448087 m²
Indbygget garage
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.124.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.507 kr/m².8.357.538 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupgade gns: 17.284 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 45.177 kr/m²-61,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)448087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.904.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden sep. 2022
103k7,4M14,7M22,0M29,3M19921997200120052009201420182022202630. sep. 20228.600.000 kr.I dag · vores estimat10.904.437 kr.Markedet · 19923.399.042 kr.Markedet · 19931.415.389 kr.Markedet · 1995560.232 kr.Markedet · 19962.930.425 kr.Markedet · 1997606.667 kr.Markedet · 19982.091.583 kr.Markedet · 19992.959.039 kr.Markedet · 2000102.910 kr.Markedet · 20011.301.937 kr.Markedet · 20021.990.430 kr.Markedet · 20033.413.349 kr.Markedet · 200411.918.986 kr.Markedet · 20051.898.815 kr.Markedet · 20067.180.106 kr.Markedet · 20072.632.739 kr.Markedet · 20089.020.438 kr.Markedet · 20092.670.640 kr.Markedet · 20103.110.141 kr.Markedet · 20124.216.549 kr.Markedet · 20131.939.477 kr.Markedet · 20143.222.840 kr.Markedet · 201525.452.404 kr.Markedet · 20165.892.476 kr.Markedet · 20173.443.218 kr.Markedet · 20187.732.306 kr.Markedet · 20195.266.984 kr.Markedet · 20209.350.001 kr.Markedet · 20214.498.673 kr.Markedet · 20226.314.156 kr.Markedet · 20236.351.304 kr.Markedet · 20246.440.409 kr.Markedet · 20257.144.464 kr.Markedet · 202613.929.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.904.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²449 m28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²2,7 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²5,9 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²6,5 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²7,2 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²8,9 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²8,6 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²8,7 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²10,7 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²8,8 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden