Åsen 14, Klint

Fritidshus · 62 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.645 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 62 m².1.782.314 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.015.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.287.675 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.287.675 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1985Bygget
1984jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	116 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	89 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	366 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	499 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	418 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	215 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	379 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	392 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	749 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	386 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu