Åsen 7, Klint

Fritidshus · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 3.254 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 96 m².2.759.712 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.672.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,40 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.304.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.304.000 kr.
2010Ombygning
2009jan.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	92 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	398 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	633 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	711 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	637 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	671 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	599 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,1 km	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	426 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu