Åsen 8, Klint

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.670 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 77 m².2.213.519 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.321.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.910.000 kr.
2003Ombygning
1976Bygget
1971jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	53 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	166 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	464 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	353 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	588 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	650 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	201 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	634 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	407 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	786 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu