Prisvurdering · 4600 Køge

Åshøjvej 31A

Villa · 119 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.083 kr/m².3.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅshøjvej gns: 19.730 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.852.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åshøjvej 15 4600 Køge	115 m²	219 m	28-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Åshøjvej 32 4600 Køge	105 m²	98 m	28-06-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Åshøjvej 17 4600 Køge	176 m²	205 m	04-09-2025	3.795.000 kr.	21.562 kr./m²
Åshøjvej 42 4600 Køge	204 m²	62 m	23-06-2025	4.025.000 kr.	19.730 kr./m²
Vesterhegnet 70 4600 Køge	118 m²	1,0 km	04-10-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	1,3 km	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	1,3 km	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Pibermosevej 4 4600 Køge	113 m²	985 m	10-06-2025	4.780.000 kr.	42.301 kr./m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	1,4 km	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	1,4 km	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu