Prisvurdering · 4600 Køge

Tåsingevej 27

Villa · 189 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.171 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.436 kr/m².4.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåsingevej gns: 23.108 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.471.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.616.748 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,46 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.471.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, andet1.600.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	267 m	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Tåsingevej 15 4600 Køge	116 m²	284 m	18-05-2026	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	109 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	221 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	388 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	243 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	172 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	483 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Dahlsvej 3 4600 Køge	188 m²	834 m	07-10-2026	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	893 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu