Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Åshøjvej 32

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.132 kr/m².3.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅshøjvej gns: 19.730 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.373.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,25 pct. siden okt. 2018
430k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.300.000 kr.30. apr. 20222.550.000 kr.31. aug. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.373.100 kr.Markedet · 1992562.485 kr.Markedet · 1993482.475 kr.Markedet · 1994572.775 kr.Markedet · 1995675.045 kr.Markedet · 1996685.860 kr.Markedet · 1997792.855 kr.Markedet · 1998909.510 kr.Markedet · 19991.090.740 kr.Markedet · 20001.124.025 kr.Markedet · 20011.139.250 kr.Markedet · 20021.292.025 kr.Markedet · 20031.302.630 kr.Markedet · 20041.167.495 kr.Markedet · 20051.467.690 kr.Markedet · 20062.017.155 kr.Markedet · 20072.176.860 kr.Markedet · 20081.879.815 kr.Markedet · 20091.733.970 kr.Markedet · 20101.329.090 kr.Markedet · 20111.452.150 kr.Markedet · 20121.322.265 kr.Markedet · 20131.444.590 kr.Markedet · 20141.313.235 kr.Markedet · 20151.395.555 kr.Markedet · 20161.747.095 kr.Markedet · 20171.961.085 kr.Markedet · 20182.012.955 kr.Markedet · 20192.156.805 kr.Markedet · 20202.203.635 kr.Markedet · 20212.493.540 kr.Markedet · 20222.785.755 kr.Markedet · 20232.352.735 kr.Markedet · 20242.713.515 kr.Markedet · 20252.782.605 kr.Markedet · 20262.993.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åshøjvej 15
4600 Køge		115 m²138 m28-01-20262.250.000 kr.19.565 kr./m²
Åshøjvej 31A
4600 Køge		119 m²98 m28-09-20262.200.000 kr.18.487 kr./m²
Åshøjvej 17
4600 Køge		176 m²116 m04-09-20253.795.000 kr.21.562 kr./m²
Åshøjvej 42
4600 Køge		204 m²160 m23-06-20254.025.000 kr.19.730 kr./m²
Brudelysvej 10
4600 Køge		109 m²1,0 km04-11-20253.500.000 kr.32.110 kr./m²
Pibermosevej 4
4600 Køge		113 m²1,0 km10-06-20254.780.000 kr.42.301 kr./m²
Klitrosevej 15
4600 Køge		105 m²1,7 km17-06-20263.600.000 kr.34.286 kr./m²
Vesterhegnet 70
4600 Køge		118 m²995 m04-10-20243.200.000 kr.27.119 kr./m²
Hjarnøvej 7
4600 Køge		104 m²2,0 km29-01-20242.225.000 kr.21.394 kr./m²
Samsøvej 7
4600 Køge		107 m²1,9 km19-08-20242.650.000 kr.24.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden