Åshøjvej 7A, 4600 Køge — Rækkehus · 206 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 206 m², grund på 11.117 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 485 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 279 m²
Grundareal: 11117 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.345 kr/m².4.361.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.086.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fælledvej 26 4600 Køge	156 m²	780 m	22-09-2025	4.060.000 kr.	26.026 kr./m²
Søsvinget 138 4600 Køge	126 m²	998 m	08-04-2026	4.170.000 kr.	33.095 kr./m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	984 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Klavervej 26 4600 Køge	140 m²	2,3 km	15-07-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Klavervej 28 4600 Køge	140 m²	2,3 km	04-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Brudelysvej 83 4600 Køge	108 m²	1,0 km	11-10-2024	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Vandstjernevej 43 4600 Køge	108 m²	1,0 km	21-09-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Vandstjernevej 59 4600 Køge	108 m²	1,1 km	26-03-2025	3.175.000 kr.	29.398 kr./m²
Trianglen 20 4600 Køge	140 m²	2,3 km	20-11-2024	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Niels Juelsgade 9C 4600 Køge	181 m²	4,1 km	11-08-2025	3.245.000 kr.	17.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu