Menu
For mæglere Log ind
Åstedvej 26, Durupgårde
F

Prisvurdering · 7870 Roslev

Åstedvej 26, Durupgårde

Landejendom · 84 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 61.613 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
61613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.784 kr/m².5.504.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.153.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 4.253.178 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,84 pct. siden mar. 1993
69k2,9M5,7M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1993486.000 kr.I dag · vores estimat3.153.361 kr.Markedet · 1992495.768 kr.Markedet · 1993133.980 kr.Markedet · 1994219.828 kr.Markedet · 1995268.044 kr.Markedet · 1996721.812 kr.Markedet · 199793.576 kr.Markedet · 1998338.352 kr.Markedet · 19992.121.420 kr.Markedet · 2000618.576 kr.Markedet · 2001895.524 kr.Markedet · 20022.364.180 kr.Markedet · 2003985.992 kr.Markedet · 20042.667.756 kr.Markedet · 20058.245.860 kr.Markedet · 2006624.204 kr.Markedet · 20071.282.932 kr.Markedet · 20081.597.680 kr.Markedet · 2009470.652 kr.Markedet · 2010782.292 kr.Markedet · 2011672.420 kr.Markedet · 20121.579.368 kr.Markedet · 20134.573.632 kr.Markedet · 20142.121.840 kr.Markedet · 2015568.092 kr.Markedet · 2016732.984 kr.Markedet · 20171.037.988 kr.Markedet · 2018606.060 kr.Markedet · 2019484.092 kr.Markedet · 20201.267.728 kr.Markedet · 20212.617.524 kr.Markedet · 20222.555.448 kr.Markedet · 20231.616.664 kr.Markedet · 20246.406.008 kr.Markedet · 20252.239.272 kr.Markedet · 202611.428.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
486.000 kr.
I dag · vores estimat
3.153.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg486.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skruen 5, Grynderup
7870 Roslev		90 m²4,7 km30-11-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²773 m25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²4,0 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng
7870 Roslev		121 m²4,0 km19-10-2025895.000 kr.7.397 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård
7870 Roslev		77 m²7,2 km25-02-20241.550.000 kr.20.130 kr./m²
Rævehøjvej 12, Hjerk
7870 Roslev		70 m²7,8 km29-09-2025230.000 kr.3.286 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²5,1 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²8,1 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²10,5 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup
7870 Roslev		167 m²10,5 km19-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden