Åstedvej 43, Nissum

Villa · 228 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 11.850 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 11850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.815 kr/m².896.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.165.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	2,8 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	2,5 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	2,4 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	2,3 km	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	2,4 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	1,6 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	2,4 km	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	2,5 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	1,8 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	2,3 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu