Åstedvej 61, Kvong

Villa · 187 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 30.195 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 30195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.734 kr/m².2.339.700 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.482.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,29 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.016.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion1.016.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Kirkebakke 6, Kvong 6800 Varde	155 m²	2,2 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Engbakkevej 4, Kvong 6800 Varde	131 m²	2,8 km	19-07-2024	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Stadionvej 16B, Horne 6800 Varde	230 m²	9,1 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	9,5 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	9,6 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	13,1 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	12,9 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Sakskærvej 75, Orten 6800 Varde	144 m²	11,7 km	07-11-2023	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	13,3 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	276 m²	9,8 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu