Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åstien 4

Villa · 182 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 684 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².4.241.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅstien gns: 31.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+67,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.962.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden jan. 2018
669k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.500.000 kr.30. apr. 20244.550.000 kr.I dag · vores estimat4.962.981 kr.Markedet · 1992735.462 kr.Markedet · 1993669.032 kr.Markedet · 1994915.824 kr.Markedet · 19951.012.102 kr.Markedet · 1996974.246 kr.Markedet · 19971.050.140 kr.Markedet · 19981.208.116 kr.Markedet · 19991.300.390 kr.Markedet · 20001.401.764 kr.Markedet · 20011.464.190 kr.Markedet · 20021.456.728 kr.Markedet · 20031.584.128 kr.Markedet · 20041.663.480 kr.Markedet · 20051.850.394 kr.Markedet · 20062.424.058 kr.Markedet · 20072.481.024 kr.Markedet · 20082.657.564 kr.Markedet · 20092.026.024 kr.Markedet · 20102.101.372 kr.Markedet · 20112.048.774 kr.Markedet · 20121.501.500 kr.Markedet · 20131.804.530 kr.Markedet · 20141.569.022 kr.Markedet · 20151.723.358 kr.Markedet · 20161.849.484 kr.Markedet · 20171.890.616 kr.Markedet · 20182.155.244 kr.Markedet · 20192.151.786 kr.Markedet · 20202.254.798 kr.Markedet · 20212.465.008 kr.Markedet · 20222.741.284 kr.Markedet · 20232.631.174 kr.Markedet · 20242.653.560 kr.Markedet · 20252.861.586 kr.Markedet · 20263.316.040 kr.Markedet · 20272.302.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.962.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstien 6
4700 Næstved		163 m²25 m24-09-20256.200.000 kr.38.037 kr./m²
Herlufsholmvej 5
4700 Næstved		180 m²352 m08-09-20265.750.000 kr.31.944 kr./m²
Slagelsevej 20
4700 Næstved		170 m²124 m07-09-20252.495.000 kr.14.676 kr./m²
Ågade 7
4700 Næstved		180 m²671 m20-06-20255.075.000 kr.28.194 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²614 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²258 m16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Købmagergade 8
4700 Næstved		196 m²357 m22-08-20244.250.000 kr.21.684 kr./m²
Egevej 2
4700 Næstved		172 m²609 m18-07-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²434 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Kingosvænge 6
4700 Næstved		188 m²809 m25-11-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden