Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åstien 6

Villa · 163 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.148 kr/m².3.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅstien gns: 31.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+67,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1920-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.061.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,49 pct. siden jan. 2021
599k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.999.000 kr.31. dec. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat4.061.433 kr.Markedet · 1992658.683 kr.Markedet · 1993599.188 kr.Markedet · 1994820.216 kr.Markedet · 1995906.443 kr.Markedet · 1996872.539 kr.Markedet · 1997940.510 kr.Markedet · 19981.081.994 kr.Markedet · 19991.164.635 kr.Markedet · 20001.255.426 kr.Markedet · 20011.311.335 kr.Markedet · 20021.304.652 kr.Markedet · 20031.418.752 kr.Markedet · 20041.489.820 kr.Markedet · 20051.657.221 kr.Markedet · 20062.170.997 kr.Markedet · 20072.222.016 kr.Markedet · 20082.380.126 kr.Markedet · 20091.814.516 kr.Markedet · 20101.881.998 kr.Markedet · 20111.834.891 kr.Markedet · 20121.344.750 kr.Markedet · 20131.616.145 kr.Markedet · 20141.405.223 kr.Markedet · 20151.543.447 kr.Markedet · 20161.656.406 kr.Markedet · 20171.693.244 kr.Markedet · 20181.930.246 kr.Markedet · 20191.927.149 kr.Markedet · 20202.019.407 kr.Markedet · 20212.207.672 kr.Markedet · 20222.455.106 kr.Markedet · 20232.356.491 kr.Markedet · 20242.376.540 kr.Markedet · 20252.562.849 kr.Markedet · 20262.989.094 kr.Markedet · 20272.062.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.999.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.061.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.999.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015majEjerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstien 4
4700 Næstved		182 m²25 m21-01-20244.550.000 kr.25.000 kr./m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²236 m16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Slagelsevej 20
4700 Næstved		170 m²105 m07-09-20252.495.000 kr.14.676 kr./m²
Herlufsholm Alle 18
4700 Næstved		162 m²585 m16-10-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Ahornvej 10, Lille Næstved
4700 Næstved		160 m²502 m26-01-20263.300.000 kr.20.625 kr./m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²513 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²
Herlufsholmvej 24
4700 Næstved		168 m²553 m08-09-20253.450.000 kr.20.536 kr./m²
Kingosvænge 6A
4700 Næstved		163 m²822 m22-05-20263.595.000 kr.22.055 kr./m²
Egevej 1
4700 Næstved		169 m²611 m01-09-20264.325.000 kr.25.592 kr./m²
Chr Winthers Vej 33
4700 Næstved		160 m²788 m18-06-20263.550.000 kr.22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden