Aastoften 19, Svogerslev

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 164 m².5.117.784 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.759.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,98 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.000.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastoften 8, Svogerslev 4000 Roskilde	178 m²	94 m	10-05-2025	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	41 m	10-11-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	57 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	446 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	482 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	283 m	06-05-2025	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	773 m	15-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	894 m	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	952 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	1,1 km	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu