Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Aastoften 7, Svogerslev

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 126 m².3.931.956 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.432.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,66 pct. siden sep. 2018
673k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.595.000 kr.31. okt. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat3.432.529 kr.Markedet · 1992703.836 kr.Markedet · 1993690.858 kr.Markedet · 1994772.758 kr.Markedet · 1995944.118 kr.Markedet · 1996852.516 kr.Markedet · 19971.112.076 kr.Markedet · 19981.206.072 kr.Markedet · 19991.433.250 kr.Markedet · 20001.485.414 kr.Markedet · 20011.510.236 kr.Markedet · 20021.645.182 kr.Markedet · 20031.780.758 kr.Markedet · 20041.809.864 kr.Markedet · 20051.869.336 kr.Markedet · 20062.594.088 kr.Markedet · 20073.095.946 kr.Markedet · 20082.591.442 kr.Markedet · 20092.225.790 kr.Markedet · 20102.131.038 kr.Markedet · 20112.011.338 kr.Markedet · 20121.862.658 kr.Markedet · 20132.300.508 kr.Markedet · 20142.287.656 kr.Markedet · 20152.338.434 kr.Markedet · 20162.824.416 kr.Markedet · 20172.711.394 kr.Markedet · 20182.825.928 kr.Markedet · 20192.947.392 kr.Markedet · 20203.334.464 kr.Markedet · 20213.737.286 kr.Markedet · 20224.236.120 kr.Markedet · 20233.763.872 kr.Markedet · 20243.907.260 kr.Markedet · 20254.400.802 kr.Markedet · 20264.914.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.432.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastoften 15, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²48 m10-11-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²67 m25-11-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev
4000 Roskilde		178 m²91 m10-05-20254.695.000 kr.26.376 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev
4000 Roskilde		126 m²200 m25-06-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Bovsager 16, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²218 m04-06-20253.425.000 kr.26.969 kr./m²
Røglevangen 14, Svogerslev
4000 Roskilde		129 m²206 m04-04-20263.850.000 kr.29.845 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev
4000 Roskilde		128 m²399 m10-07-20253.100.000 kr.24.219 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²527 m18-03-20255.200.000 kr.40.945 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev
4000 Roskilde		125 m²603 m11-06-20243.235.000 kr.25.880 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev
4000 Roskilde		118 m²167 m22-07-20254.100.000 kr.34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden