Aastoften 8, Svogerslev

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 178 m².5.534.376 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.517.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	100 m	10-11-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	39 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	502 m	29-03-2025	4.325.000 kr.	23.505 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	437 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	938 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	1,1 km	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	973 m	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	576 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	1,0 km	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	1,4 km	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu