Åstræde 2B, 7100 Vejle — Rækkehus · 64 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.549 kr/m².1.227.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstræde gns: 16.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.139 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstræde 6A 7100 Vejle	64 m²	19 m	16-05-2026	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Åvang 17 7100 Vejle	64 m²	77 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Dybbølvej 11C 7100 Vejle	72 m²	2,5 km	03-10-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Dybbølvej 9D 7100 Vejle	72 m²	2,5 km	27-04-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Dybbølvej 7C 7100 Vejle	72 m²	2,5 km	28-05-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Dybbølvej 7B 7100 Vejle	72 m²	2,5 km	22-01-2025	1.080.000 kr.	15.000 kr./m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	927 m	15-07-2026	1.762.500 kr.	20.735 kr./m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	927 m	01-08-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Dybbølvej 5B 7100 Vejle	74 m²	2,5 km	12-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
St Bjerggade 4A 7100 Vejle	49 m²	1,9 km	10-11-2025	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu