Åstrup Bygade 42, Åstrup

Villa · 208 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 208 m².2.999.984 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.036.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	188 m	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	205 m	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	654 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	333 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	144 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	690 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	1,2 km	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	626 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	808 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	1,6 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu