Åstrupbakken 1, Åstrup, 8500 Grenaa — Villa · 121 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget garage: 52 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 121 m².1.745.183 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.115.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,06 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	524 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	443 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	156 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	927 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	1,0 km	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	1,1 km	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	1,1 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	1,3 km	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Hjorteengen 1, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	266 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hjorteengen 4, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	296 m	29-09-2025	1.515.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu