Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åstrupbrinken 9, Åstrup

Villa · 132 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 132 m².1.903.836 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.681.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,80 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.297.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 614.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte614.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.297.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	65 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	90 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	389 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	640 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	469 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	482 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	791 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	617 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	1,0 km	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	962 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu