Åstruphaven 4, 8500 Grenaa — Villa · 149 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1600 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.977 kr/m².1.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstruphaven gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering2.606.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,42 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2006 · Alm. Salg: 276.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007276.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstruphaven 2 8500 Grenaa	100 m²	29 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	399 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	388 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	112 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	132 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Myntevej 4 8500 Grenaa	149 m²	643 m	14-04-2026	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	411 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	269 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	138 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	462 m	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu