Åstruphegnet 13

Villa · 212 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.330 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².2.627.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.266.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,30 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	36 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	495 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	337 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	283 m	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	527 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	59 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	631 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	1,0 km	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	865 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,6 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu