Åstruphegnet 17, 8500 Grenaa — Villa · 135 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.289 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².1.561.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.575.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1958dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	553 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	392 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	402 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	705 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	534 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	299 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	910 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	912 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	985 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	485 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu