Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åstrupparken 60

Villa · 157 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.395 kr/m².1.923.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupparken gns: 11.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.830.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden aug. 2025
474k898k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.770.000 kr.I dag · vores estimat1.830.418 kr.Markedet · 1992653.277 kr.Markedet · 1993670.547 kr.Markedet · 1994766.160 kr.Markedet · 1995629.727 kr.Markedet · 1996755.484 kr.Markedet · 1997743.238 kr.Markedet · 1998834.455 kr.Markedet · 1999975.284 kr.Markedet · 2000694.254 kr.Markedet · 2001766.631 kr.Markedet · 2002928.969 kr.Markedet · 2003970.417 kr.Markedet · 20041.109.990 kr.Markedet · 20051.033.060 kr.Markedet · 20061.298.704 kr.Markedet · 20071.247.836 kr.Markedet · 20081.715.225 kr.Markedet · 20091.239.515 kr.Markedet · 20101.423.676 kr.Markedet · 20111.378.931 kr.Markedet · 20121.356.794 kr.Markedet · 20131.396.986 kr.Markedet · 20141.262.437 kr.Markedet · 20151.287.871 kr.Markedet · 20161.495.268 kr.Markedet · 20171.034.944 kr.Markedet · 20181.180.483 kr.Markedet · 20191.196.654 kr.Markedet · 20201.524.156 kr.Markedet · 20211.518.504 kr.Markedet · 20221.294.465 kr.Markedet · 20231.637.510 kr.Markedet · 20241.447.226 kr.Markedet · 20251.440.789 kr.Markedet · 20261.762.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.830.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupparken 32
8500 Grenaa		164 m²130 m16-12-20241.465.000 kr.8.933 kr./m²
Åstrupparken 13
8500 Grenaa		163 m²273 m11-11-20251.845.000 kr.11.319 kr./m²
Åstrupparken 67
8500 Grenaa		148 m²193 m30-11-20231.650.000 kr.11.149 kr./m²
Åstrupparken 31
8500 Grenaa		128 m²203 m27-11-20231.445.000 kr.11.289 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup
8500 Grenaa		158 m²504 m12-05-20242.145.000 kr.13.576 kr./m²
Nørrevang 29
8500 Grenaa		151 m²272 m24-11-20241.125.000 kr.7.450 kr./m²
Myntevej 4
8500 Grenaa		149 m²334 m14-04-20262.060.000 kr.13.826 kr./m²
Møgelbjergparken 45
8500 Grenaa		160 m²645 m31-08-20251.775.000 kr.11.094 kr./m²
Møgelbjerg 4
8500 Grenaa		164 m²474 m10-09-20253.470.000 kr.21.159 kr./m²
Bellisvej 11
8500 Grenaa		159 m²772 m09-10-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden