Prisvurdering · 8500 Grenaa

Klintevej 5A

Villa · 135 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.148 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 12.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.820.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	59 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	262 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	129 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	404 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	223 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	403 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	606 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	608 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	318 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Nellikevej 36 8500 Grenaa	141 m²	282 m	12-06-2026	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu