Åstrupvænget 2, Åstrup, 8500 Grenaa — Villa · 170 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 170 m².2.451.910 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.637.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	65 m	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	103 m	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	194 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	192 m	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	513 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	466 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	956 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	1,2 km	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	620 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	951 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu