Åstrupvej 18, Mellerup

Landejendom · 278 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 7.846 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 7846 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².4.942.445 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.181.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,64 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1997Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 26, Mellerup 8930 Randers NØ	269 m²	298 m	27-08-2026	4.800.000 kr.	17.844 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	761 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	2,4 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	3,0 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Bavnevej 140, Tvede 8930 Randers NØ	139 m²	1,9 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	3,1 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	8,2 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	9,8 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu