Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Åstrupvej 26, Mellerup

Landejendom · 269 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 80.536 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 80536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.848 kr/m².4.962.794 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.611.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.736.852 kr.
14. feb. 2027 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.611.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte4.800.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.736.852 kr.
2006mar.Ejerskifte
2005Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	799 m	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	2,1 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	2,7 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	2,9 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Bavnevej 140, Tvede 8930 Randers NØ	139 m²	1,9 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	7,9 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	9,5 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu