Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Åstrupvej 4, Mellerup

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 220 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
378.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 70 m².799.680 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering624.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+212,39 pct. siden apr. 1983
88k376k664k952k1,2M19831995199920032007201120152019202330. apr. 1983145.000 kr.30. apr. 2003300.000 kr.30. nov. 2007525.000 kr.30. apr. 2011398.000 kr.31. dec. 2012200.000 kr.I dag · vores estimat624.786 kr.Markedet · 1992241.780 kr.Markedet · 1993286.300 kr.Markedet · 1994324.660 kr.Markedet · 1995252.420 kr.Markedet · 1996345.100 kr.Markedet · 1997363.440 kr.Markedet · 199888.060 kr.Markedet · 1999375.690 kr.Markedet · 2000476.700 kr.Markedet · 2001598.570 kr.Markedet · 2002423.570 kr.Markedet · 2003382.410 kr.Markedet · 2004496.230 kr.Markedet · 2005296.240 kr.Markedet · 2006677.810 kr.Markedet · 2007985.600 kr.Markedet · 2008714.560 kr.Markedet · 2009702.940 kr.Markedet · 2010316.540 kr.Markedet · 2011528.780 kr.Markedet · 2012609.000 kr.Markedet · 2013614.390 kr.Markedet · 2014669.970 kr.Markedet · 2015817.740 kr.Markedet · 2016753.970 kr.Markedet · 2017739.550 kr.Markedet · 2018536.340 kr.Markedet · 2019636.160 kr.Markedet · 2020780.640 kr.Markedet · 2021847.070 kr.Markedet · 2022986.580 kr.Markedet · 2023991.690 kr.Markedet · 20241.080.170 kr.Markedet · 2025912.520 kr.Markedet · 2026934.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg
145.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg
398.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
624.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte398.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte145.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 3, Mellerup
8930 Randers NØ		79 m²940 m27-11-2025605.000 kr.7.658 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup
8930 Randers NØ		97 m²939 m16-10-2025775.000 kr.7.990 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup
8930 Randers NØ		105 m²1,1 km25-02-20261.465.000 kr.13.952 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup
8930 Randers NØ		119 m²532 m30-12-2023770.000 kr.6.471 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev
8930 Randers NØ		98 m²5,2 km17-12-20251.045.000 kr.10.663 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup
8930 Randers NØ		140 m²505 m04-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev
8930 Randers NØ		110 m²5,1 km21-11-2024695.000 kr.6.318 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev
8930 Randers NØ		111 m²5,3 km16-04-20242.100.099 kr.18.920 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg
8930 Randers NØ		78 m²9,1 km24-07-20241.050.000 kr.13.462 kr./m²
Granvej 7, Harridslev
8930 Randers NØ		114 m²5,1 km19-08-20251.150.000 kr.10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden