Menu
For mæglere Log ind
Åsvinget 40
D

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Åsvinget 40

Fritidshus · 144 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.473 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.406 kr/m².4.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvinget gns: 33.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.543.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.905.432 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,36 pct. siden dec. 2024
407k1,9M3,3M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat4.543.568 kr.Markedet · 1992562.896 kr.Markedet · 1993642.672 kr.Markedet · 19941.172.592 kr.Markedet · 1995493.488 kr.Markedet · 1996407.088 kr.Markedet · 1997710.928 kr.Markedet · 19981.057.104 kr.Markedet · 19991.092.240 kr.Markedet · 20001.595.952 kr.Markedet · 20011.552.896 kr.Markedet · 20021.543.824 kr.Markedet · 20031.414.224 kr.Markedet · 20043.056.544 kr.Markedet · 20051.866.672 kr.Markedet · 20061.965.600 kr.Markedet · 20073.557.664 kr.Markedet · 20082.397.024 kr.Markedet · 20092.880.000 kr.Markedet · 20103.023.712 kr.Markedet · 20112.317.248 kr.Markedet · 20121.524.960 kr.Markedet · 20132.496.240 kr.Markedet · 20142.678.400 kr.Markedet · 20152.551.536 kr.Markedet · 20163.133.728 kr.Markedet · 20172.487.744 kr.Markedet · 20182.581.200 kr.Markedet · 20192.908.224 kr.Markedet · 20203.617.280 kr.Markedet · 20213.882.384 kr.Markedet · 20224.455.360 kr.Markedet · 20234.652.352 kr.Markedet · 20244.982.976 kr.Markedet · 20255.498.208 kr.Markedet · 20265.446.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.543.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsvinget 5
3120 Dronningmølle		91 m²242 m28-02-20254.125.000 kr.45.330 kr./m²
Rødkildevej 8B
3120 Dronningmølle		149 m²408 m20-11-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Pile Alle 9
3120 Dronningmølle		152 m²955 m30-11-20265.100.000 kr.33.553 kr./m²
Pile Alle 9
3120 Dronningmølle		152 m²955 m05-10-20265.100.000 kr.33.553 kr./m²
Ørnevej 11
3120 Dronningmølle		129 m²669 m02-09-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Linde Alle 43
3120 Dronningmølle		118 m²121 m23-04-20259.300.000 kr.78.814 kr./m²
Højvejen 37
3120 Dronningmølle		133 m²1,1 km26-07-20265.800.000 kr.43.609 kr./m²
Slåenvangen 39, Munkerup
3120 Dronningmølle		132 m²1,3 km28-08-20254.200.000 kr.31.818 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup
3120 Dronningmølle		117 m²526 m04-09-20266.425.000 kr.54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup
3120 Dronningmølle		117 m²526 m25-01-20243.850.000 kr.32.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden