Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Poppel Alle 4

Villa · 171 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.767 kr/m².3.370.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 28.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²+21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.268.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.147.500 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	222 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	192 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	215 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	408 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	243 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	483 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	466 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	466 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	1,7 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	143 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu