Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Dr Mølle Strandvej 568R, 1. 1

Fritidshus · 88 m² · bygget 1600

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², 2 værelser, opført i 1600, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1593 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.432 kr/m².2.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr gns: 36.930 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.117.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.776.478 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,09 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 568U 3120 Dronningmølle	79 m²	8 m	17-06-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	42 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	21 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 548B 3120 Dronningmølle	70 m²	341 m	16-06-2026	3.445.000 kr.	49.214 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	21 m	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	40 m	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²
Poppel Alle 20 3120 Dronningmølle	90 m²	132 m	04-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	237 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	622 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	365 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu