Aavænget 3

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.894 kr/m².1.524.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.280.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1997Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	32 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	36 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	33 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	215 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	148 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	429 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	188 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	410 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	637 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	832 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu